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Immobilienverkauf

Erwerben Sie Ihre Traumimmobilie in El Gouna

Bei uns können Sie nun auch Ihr Traumobjekt käuflich erwerben. Ob schicke Villa mit Pool, Townhouse oder hübsches Apartment, werfen Sie doch einfach mal einen Blick auf unsere Angebote.

Die Objekte können für den Eigenbedarf oder als Investitionsanlage genutzt werden, oder auch Beides ist möglich. Wenn Sie möchten, ist es kein Problem, die Immobilie über uns auch wieder zu vermieten oder/und zu verwalten. Zögern Sie nicht, unsere aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter nachfolgenden Links:

Einige Informationen zum Kauf einer Immobilien in El Gouna:

Privatrechtliche Verträge sind für einen Immobilienerwerb gültig und rechtskräftig bindend, dass heißt, es gibt keinen Notar. Ein Grundbuch ist zwar existent, ein Automatismus der Eintragung ist jedoch nicht vorhanden. Im ägyptischen Recht gilt eine als Eigentumsnachweis privatrechtliche Urkunde, das sogenante „Full Payment Document“, welches Sie von  Orascom nach vollständiger Kaufpreiszahlung erhalten, als gültig. 

Wünschen Sie dennoch den Eintrag in das Grundbuch wird eine Registrierungsgebühr fällig. Allerdings gilt zu beachten, sofern Ihre Immobilie im Grundbuch eingetragen ist, unterliegt sie einer fünfjährigen Wiederverkaufssperre. Bei Verkauf der Immobilie nach Ablauf der Wiederverkaufssperre fallen Steuern an. Desweiteren ist eine jährliche Grundsteuer fällig, die sich aus dem kalkularen Mietwert errechnet und vom Grundbuchamt festgelegt wird. Dieser Mietwert beträgt in der Praxis aber meist nur einen Bruchteil des tatsächlich realisierbaren Mietpreises.

Laufende Nebenkosten für Ihre Immobilie:

Wir unterscheiden zwischen Kosten für Strom und Wasser, deren jeweiliger Verbrauch monatlich abgelesen und abgerechnet wird, sowie den allgemeinen Kosten wie Straßenreinigung, Müllabfuhr, Sicherheitspersonal u.v.m., die von Objekt zu Objekt unterschiedlich hoch angesetzt sind. Diese Kosten werden monatlich von der Fima Orascom in Rechnung gestellt bzw. jährlich gegen die geleisteten Vorauszahlungen abgerechnet. Da uns diesbezügliche Angaben von jedem unserer angebotenen Immobilien vorliegen, können wir Ihnen genau sagen, wie hoch die Nebenkosten für Ihre Traumimmobilie wären.

Informationen zur Kaufpreiszahlung:

Entscheiden Sie sich für eines unserer Angebote, ist eine Reservierungsgebühr in Höhe von 5% des Kaufpreises auf ein deutsches Konto zu überweisen. Die restliche Kaufpreissumme zahlen Sie bei Vertragsunterzeichnung.

Sonstiges:

Eine Besonderheit in El Gouna ist die sogenannte „Owner-Card“. Jeder Käufer einer Immobilie erhält vier Exemplare dieser Ausweiskarte für sich und seine Familienmitglieder. Mit dieser Karte erhalten Sie eine Ermäßigung in diversen Restaurants, Geschäften, Fitness- und Wellnesscenter, Kosmetik, Friseur, Strände und die (beheizten) Pools der Hotels inklusive der Sonnenliegen und Badetücher! 

Sie haben noch Fragen, kein Problem, weitere umfangreiche Informationen zum Immobilienkauf geben wir Ihnen gern auf Anfrage. Auch unterstützen wir Sie kostenlos in Sachen Abwicklung der Kaufverträge.